Administration de biens immobiliers

Pourquoi utiliser AG-COPRO pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier :

Parce que c'est notre métier : Le candidat offrant les meilleures garanties financières ne sera pas obligatoirement le meilleur locataire. Nous saurons avec diligence choisir les locataires, gérer le bail, négocier les devis et entreprendre les travaux, engager les éventuelles procédures.

Notre connaissance du métier d'administrateur de biens immobiliers et nos conseils vous apportent une sécurité juridique et vous assurent tranquillité de l'esprit et pérennité de vos biens. De plus nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

Vous souhaitez nous confier la gestion d'un bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nos Prestations :

• Rechercher des locataires.
• Rédiger le Bail.
• Effectuer les états des lieux Entrée / Sortie.
• Tenir le compte de votre locataire avec avis de loyer, encaissement, quittance.
• Suivre systématiquement les impayés avec relance et décision sur la procédure à mettre en oeuvre.
• Vérifier et régler les appels de charges du Syndic.
• Régulariser les charges récupérables, y compris la taxe d'ordures ménagères en habitation et les autres charges à répercuter contractuellement sur le locataire en matière commerciale.
• Augmenter le loyer en fonction des possibilités légales.
• Apurer les comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant de restituer le dépôt de garantie.
• Déclarer les revenus fonciers.
• Tenir votre compte propriétaire (encaissement et décaissement) avec réglement mensuel ou trimestriel par virement.

  Syndic de Copropriétés

AG-COPRO est à votre écoute pour proposer une gestion sur mesure de votre copropriété, dans le respect des réglementations en vigueur.
Un contact facile et direct avec le syndic, une démarche de gestion sur le long terme pour conserver la meilleure valorisation de la copropriété.

Notre rôle :

• Tenir des assemblées générales annuelles.
• Emettre des appels de charges trimestrielles ou mensuelles et appels de fonds pour travaux.
• Effectuer un suivi au niveau des sinistres et expertises, y compris privatifs.
• Suivre les travaux avec les différents intervenants.
• Tenir et mettre à jour le carnet d'entretien.
• Souscrire des contrats.
• Contrôler les impayés et contentieux (pour les charges de copropriété).
• Suivre les procédures judiciaires.
• S'occuper des relations et troubles de la vie des copropriétés.
• Manager les employés ou gardiens d'immeubles.
• Diagnostiquer et suivre les dossiers obligatoires.
• Communiquer les Informations relatives aux spécificités de l'entreprise en matière de gestion de copropriétés.
• Tenir des réunions en concertation avec les conseils syndicaux.
• Etre disponible notamment au regard des horaires de tenue des assemblées générales.
• Proposer un contrat de syndic simple et clair.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.